据主办方介绍，中天作为深耕大湾区的产业开发和运营商，能够连续4年入榜并于今年获得“行业最值得期待的转型标杆”这一称号，基于评选团队对产业中天长期深耕的坚持，以及面对困难时的坚韧和遇到诱惑时的坚守的认可。同时，这家深耕于东莞的民营企刚好在2020年迎来转型产业地产10周年，并且形成了一套比较独特的打法。其 “产业+地产+金融”多板块联动协力发展战略架构，“运营，让企业长期存在”的核心观点，“少就是多，慢就是快”的项目拓展打法，利用区域型产业地产企业本土化优势构建“轻-重-轻”园区资本闭环的思路等，在当前形势下足以给行业带来启发。

据资料显示，中天自2010年起从东莞开始涉足产业开发与运营业务。当时，东莞正处在历经2008年金融危机后的“阵痛”的时期，这座因代工而兴、又因代工而承受压力的制造业城市，在经济新常态下的如何转型引起广泛关注。危中寻机的中天，就在东莞如何涅槃重生的争论中，悄然投建了转型之作的第一个产业园项目——松山湖国际金融园。

松山湖国际金融园

接下来的10年里，松山湖国际金融园累计引进并培育了 353 家优质企业，如世界 500 强上市企业的子公司康宁，其电信电缆板块华南研发中心落户园区；有以东元环境、铧为物流为代表的倍增企业；以安拓普、优耐实业为代表的高新技术企业等，园区逐步形成创新产业分块聚集的鲜明特点。

同时，松山湖国际金融园还与中国人民银行及多家金融企业、机构合作，携手打造松山湖·粤港金融服务外包基地，为区域带来了一条完整的国际金融产业链，并以全方位金融综合服务，有力地推动松山湖“科技、金融、产业”三融合发展。

松山湖国际金融园是产业中天扎根东莞、深耕东莞、投资东莞的一个缩影。“10年来，产业中天在东莞及深圳、北京等地投资运营了19个产业园区，投资金额过百亿元。包括联丰创意谷、769文化创意园等文创园区，联科国际信息产业园、宏远AI产业中心、联科·滨海智造港等高端产业园区，发力人工智能、大数据等新兴产业等。”产业中天相关负责人在刚刚举办的产业中天10周年系列活动上曾对媒体如此介绍。

“产业中天持续投资东莞的同时，产业中天持续引入更多外部资源，推动优质企业落地园区发展。截至2019 年，产业中天共引入、聚集了2000 +创新企业，园企产值达到 65.8 亿元，创造税收超4亿元。”截至目前，产业中天已形成了“一城多园、资源联动、协同创新”的发展格局，开创了独具中天特色的产业园区矩阵，产业中天在10周年活动上出版的一个册子上如此进行了总结。

新民产城融合项目展馆开放

确实，从发展的眼光来看，与城共进、与产业共舞的中天，自决定转型涉足产业地产业务的那一刻起，就无形中担负起了聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设，为高新技术企业搭建成长、发展平台的使命。而正是带着这种使命感，中天秉持“以产促城，与城共进”的理念，深度参与东莞城市更新行动，为长安新民及寮步横坑打造产城融合项目，通过引入高效益，强税收、无污染的优质产业资源，在助力东莞“拓空间”的同时，提升镇村参与“湾区都市、品质东莞”建设的驱动力。

万荣工业区“工改工”项目已动工

2019年，东莞GDP已经迈向万亿俱乐部，相比金融危机前的2007年增长超过3倍，可以说东莞已经实现“U”形反转之路。然而，2020年以来疫情不期而至，作为在整个中国都极具典型样板意义的东莞，目光再次聚焦。东莞如何再度实现华丽转身？

在2020年9月底举行的市委全会上，东莞明确了 “抓投资、抓产业、抓创新……”的百日攻坚行动。而中天也在10月初举办的产业中天10周年系列活动上表示，产业中天将构建起以创新为核心的“科技+金融+圈层+配套”全产业链服务体系，以园区为空间载体，持续发力新材料、新能源、生命科学和生物技术等新兴产业领域，吸纳更多新型研发机构和高端核心研发人才，聚集高成长性、创新型企业，吸引整合一批头部企业成为细分领域“隐形冠军”，培育更多规上和上市企业，以科技创新助力东莞产业高质量发展。

“新的10年，产业中天将持续投资东莞，以更优的创新载体、更好的运营生态，继续以吸纳高端核心研发人才，实现高成长性企业聚焦为方向，为培育更多规上企业和上市企业，推动城市向更高目标迈进。同时，中天也将持续做好产业运营服务，助力地方经济发展；做强产业招商运营，以城市更新为手段，以产城融合为目的，助力东莞‘湾区都市、品质东莞建设’”。产业中天相关负责人表示。

在“三区”叠加的重大历史机遇下，携40余年雄厚的制造业基础，依托松山湖科学城、滨海湾新区等重大引擎，东莞将冲出阴霾，按下产业进阶的“加速键”